시흥시 공고 제2025 - 2006호

시흥 배곧신도시 도시지원시설용지1-10-1 매각 공고

경기도 시흥 배곧신도시 도시지원시설용지1-10-1(배곧동 300-2)를 다음과 같이 매각하고자 공고합니다.

2025. 8. 1.

시흥시장

1. 공급대상 토지

부지명 (위치)	면적	지목	용적률	건폐율	예정가격	매각방법
지원시설1-10-1 (배곧동 300-2)	4,044.1㎡ (1,223평)	대지	500%	70%	10,211,352,000원	경쟁입찰

※ 예정가격 이상 최고가격으로 응찰한 자를 낙찰자로 함 :「공유재산 및 물품관리법 시행령」제26조

2. 입찰일정

구 분	일 정	장소/방법
① 전자 입찰서 제출	2025.10.13.(월) 10:00 ~ 2025.10.17.(금) 16:00	공매정보 포털 온비드 (http://www.onbid.co.kr)
② 입찰보증금 납부		개인별 가상계좌 부여
③ 개찰	2025. 10. 20.(월) 10:00	시흥시청 경제자유구역과 지원팀 입찰집행관 PC
⑤ 계약체결	낙찰일로부터 10일이내	시흥시청 경제자유구역과 사무실

※ 상기 일정은 온비드 시스템 일시를 기준으로 합니다. 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우

※   입찰 및 개찰 일정은 변경될 수 있으며, 이는 시흥시청 홈페이지를 통해 안내드리겠습니다.

※ 개찰은 경제자유구역과 사무실에서 실시하오니, 참관을 원하시는 분은 당일 내방하여 주시기 바랍니다.

(주소 : 경기도 시흥시 배곧4로 32-29 파크뷰 4층 경제자유구역과)

※ 계약체결일은 변경될 수 있으며, 이 경우 낙찰자에게 별도 통지됩니다.

3. 입찰참가 자격

가. 온비드 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조(부정당업자의 입찰참가 자격제한)

및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한) 규정에 의거 결격사유가 없는 자

다. 온비드 시스템에 회원가입을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에

등록을 필한 자(입찰 전 사전에 준비를 완료하여 주시기 바랍니다.)

4. 입찰서 제출

가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드 시스템에 회원 가입하여야 하고 공인인증기관에서

발급 받은 인증서로 등록한 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 참여합니다.

※ 입찰서 제출방법은 온비드 시스템 메인화면의 「온비드 입찰이용안내」를 참고하시기 바랍니다.

나. 입찰서의 제출시간, 입찰서 접수 개시시간, 입찰서 접수 마감시간 등 입찰관련 시간은

온비드 시스템 상의 시간을 기준으로 합니다.

다. 입찰서는 마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면 응답 메시지를 확인하는

등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

라. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 합니다.

(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 합니다.)

마. 입찰서 제출 후에는 수정이나 취소가 불가하니 제출 전에 입찰물건, 입찰금액 등을 필히

재확인 하시기 바랍니다.

바. 대리입찰은 개인의 경우는 불가하며, 법인의 경우 대표자에게 위임 받은 직원 등이 참여

가능합니다. 입찰시 대리자의 정보를 등록해야 하며, 입찰기간 중 위임장와 위임인의 인감

증명서를 첨부한 대리입찰참가신청서[붙임2]를 오프라인으로 제출하여야 합니다.

사. 공동입찰시 대표입찰자가 공동입찰자 전원의 정보를 등록해야 하며, 입찰기간 중 위임장과

인감증명서를 첨부한 공동입찰참가신청서[붙임3]를 오프라인으로 제출하여야 합니다.

아. 2인 이상 공동대표자로 등록되어 있는 업체는 공동대표자 중 1인을 대표자로 나머지 대표자는        공동 신청인으로 하는 대표자 선임계를 작성하여 등록하여야 하고, 공동대표자 1인에게 모든

행위를 위임하여야 합니다.

5. 입찰보증금 납부

가. 입찰자는 입찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 납부하여야 하며, 전자입찰 마감

시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금계좌에 전액 한번에 납부하여야

합니다.(분할납부 불가) 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담합니다.

※ 예정금액이 아닌 입찰금액의 5/100임에 유의하여 주시기 바랍니다.

나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 납부 시

은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부 여부는

입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은

불이익 등에 대하여는 입찰자 본인의 책임을 부담합니다.

다. 낙찰자되지 못한 응찰자에 대하여는 입찰보증금을 한국자산관리공사에서 응찰자가 지정한 환불

계좌로 이자없이 반환하며 송금수수료가 발생되는 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

라. 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 부정한 방법으로 낙찰된 경우나 정당한 이유없이        낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 낙찰을 무효로 하고 예치한 입찰보증금은

전액 시흥시에 귀속됩니다. 또한 낙찰자는 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

6. 낙찰자 결정

가. 온비드 시스템에서 전자적 방법으로 일괄 개찰하며 1인 이상의 유효한 입찰로써 예정가격

이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 동일 최고가격 입찰자가 2인 이상인 경우 온비드에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 입찰 결과는 온비드 시스템 <입찰결과>와 시흥시청 홈페이지를 통해 게시되며 낙찰여부

확인은 입찰자 본인의 책임 사항입니다.

7. 계약체결 및 대금납부 방법

가. 대금납부조건 : 3년 무이자 분할납부로 하되, 계약금은 낙찰가격의 10%로 하고, 중도금

및 잔금은 12개월 단위로 4회 분할 납부합니다.

구 분	계약금	중도금 1차	중도금 2차	잔금
납부비율	10%	30%	30%	30%
납부일정	D	D+12개월	D+24개월	D+36개월

나. 지연손해금 : 분할납부 약정일에 대금을 납부하지 않을 때에는 약정일 익일부터 실제

납부일까지 미납금액에 대한 지연손해금을 부과합니다.

연체기간별	1개월이내	1개월 이상 ~3개월 미만	3개월 이상 ~ 6개월 미만	6개월 이상
지연손해금 이율	연7%	연 8%	연 9%	연 10%

※ 상기 할부이자율, 지연손해금 이율 등은 법령의 개정 등의 의해 변경될 수 있습니다.

다. 계약체결 구비사항

구분	개인	법인
개별	- 주민등록등본 - 신분증 - 인감 및 인감증명서	- 법인등기부등본 - 사업자 등록증 사본 - 인감 및 법인인감증명서 또는 사용인감계
공통	- 용지매입신청서 1부 - 용지매입 신청 유의서에 대한 종람확인서(소정양식) 1부. - 계약보증금 납부 영수증 : 토지대금의 10%에서 입찰보증금을 제외한 금액 납부계좌 : 농협 301-0322-0440-61 / 예금주 : 시흥시청 - 대리인이 계약체결시는 대리인 신분증, 인감, 인감증명서, 위임장 추가

※ 각종 서류는 최근 1개월 이내 발급분으로 한하며, 공유자는 공유자 전원의 서류를 구비하여야 합니다.

10. 소유권 이전

가. 소유권이전은 매각대금 전액 완납 후 매수자의 신청에 따라 소유권 이전서류를 교부하되,

소유권 이전에 필요한 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 하며, 낙찰자 이외의 자에게

소유권 이전은 불가합니다.

나. 명의변경은 우리시 공영개발사업용지규정 제101조부터 제102조를 적용합니다.

다. 소유권이전등기시까지 해당 택지를 공급받은 용도대로 사용하지 않은 채 그대로 전매         (명의변경․매매 그 밖에 권리의 변동을 수반하는 일체의 행위를 포함하되, 상속의 경우를 제외함)

할 수 없습니다. 다만, 공급가격 이하로 전매하는 경우에는 우리시의 동의를 얻어 1회에        한하여 전매가 가능 합니다.

라. 공동명의로 계약을 체결한 매수인 중 일부가 명의변경을 하고자 하는 경우에는 다른

매수인 전원의 동의를 받아야 가능합니다.

11. 유의사항

가. 입찰참가자는 개발계획, 실시계획 및 지구계획 승인내용(변경예정 포함), 지구단위계획

(변경예정 포함), 각종 영향평가(환경․교통․재해), 관계도면, 건축규제사항 및 주요 계약

조건 등을 반드시 확인하시기 바라며, 도시계획 및 건축허가 상의 규제사항은 매수자가

관할 행정청과 협의ㆍ처리하여야 하므로 분양신청 전에 현장답사 및 건축규제 사항을 반드시

확인하신 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 이를 확인하지 못한 책임은 매수인에게 있습니다.

나. 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률에 의거 일정 면적 이상의 부동산개발은 법적

절차에 의한 등록업자만 가능하므로 동 법률내용을 확인ㆍ숙지하신 후 분양신청하시기

바랍니다. 이를 확인하지 못한 책임은 매수인에게 있습니다.

다. 매수자는 매입토지를 지정용도로 사용하여야 하며, 지정용도로 사용하지 아니하거나

다른 목적으로 사용한 때에는 계약은 해제될 수 있습니다.

라. 공급금액은 암반의 제거, 법면상태 등의 토지 제약요인이 감안되었으므로 향후 이와

관련하여 이의를 제기할 수 없습니다.

마. 건물을 신축할 경우 매수자의 비용부담으로 경계복원측량에 의한 면적으로 건축설계를        하여야 하며 전력, 통신, 가스 등 간선시설에 대하여는 추후 매수자가 각 시설 설치기관에

인입방법 등을 별도로 협의하여야 하며, 기반시설 인입설치 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

바. 건축시에는 해당 지구의 각종 영향평가, 지구단위계획(변경포함) 및 해당 지자체의 도시계획조례,

건축조례, 학교보건법 등 관련법령에 적합하게 사용하여야 하며, 지구단위계획의 일부 규제내용이

기존의 법, 시행령, 시행규칙, 조례 등 관계법령의 내용과 다를 경우 이들 중 규제내용이 강화된        것에 따라야 합니다.

사. 향후 관계법령 또는 조례의 개정, 지구단위계획의 변경 등으로 인한 건축물의 건축 및 사용에        제한이 있더라도 이를 이유로 계약조건 변경 또는 계약해제 요구 등 이의를 제기할 수 없습니다.

아. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 지방자치단체를 당사자로 하는        계약에 관한 법률(동법 시행령 및 동법 시행규칙 포함)과 공유재산 및 물품관리법(동법 시행령        및 동법 시행규칙 포함)에 의합니다.

12. 문의처

가. 온비스 시스템 이용에 관한 사항 : ☎ 1588–5321 (※ 온비드 콜센터)

나. 기타 문의사항 : 시흥시청 경제자유구역과 지원팀 : ☎ 031-310-6952

붙임  1. 배곧신도시 지구단위계획 시행지침(도시지원시설용지) 1부.

2. 대리입찰참가 신청서 서식 1부.

3. 공동입찰참가 신청서 서식 1부.  끝.

[붙임1] 배곧신도시 지구단위계획 시행지침(도시지원시설용지)

<표2-6-1>  도시지원시설용지 용도, 건폐율, 용적률, 높이

구 분		도시지원시설용지
도면표시		∙Ga
건축물 용도	허용 용도 (주용도)	∙「건축법시행령」[별표1]의 - 제17호 공장 중 지식산업센터 ‧ 인쇄‧ 기록매체복제업‧ 봉제업(의류편조업을 포함한다)‧컴퓨터 및 주변 기기제조업‧ 컴퓨터관련 전자제품조립업의 공장으로서 다음에 해당하지 아니하는 것 (1) 대기환경보전법 제2조제9호의 규정에 의한 특정대기유해물질을 배출하는 것 (2) 대기환경보전법 제2조제11호의 규정에 의한 대기오염물질 배출시설에 해당하는 시설로서 동법시행령 별표1의 규정에 의한 1종사업장 내지 4종사업장에 해당하는 것 (3)「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조제8호의 규정에 의한 특정수질유해물질을 배출하는 것 (4)「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조제10호의 규정에 의한 폐수배출시설에 해당하는 시설로서 동법 시행령 별표 13의 규정에 의한 1종사업장 내지 4종사업장에 해당하는 것 (5) 폐기물관리법 제2조제4호의 규정에 의한 지정폐기물을 배출하는 것 (6) 소음․진동규제법 제7조의 규정에 의한 배출허용기준의 2배 이상인 것 - 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장 - 제9호 의료시설 중 병원 (정신병원, 요양병원 제외) - 제10호 교육연구시설 - 제14호 업무시설 (오피스텔 제외) - 제18호 창고시설 (농업‧ 임업‧ 축산업‧ 수산업용은 제외한다.) ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」에 의한 도시형공장 및 부대시설 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산 활동을 지원하기 위한 시설 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설 ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
	허용 용도 (부용도)	∙건축법시행령」[별표1]의 - 제2호 공동주택 중 기숙사 - 제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외) - 제4호 제2종 근린생활시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외) - 제7호 판매시설 - 제11호 노유자시설 - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) - 제20호 자동차관련시설 - 제24호 방송통신시설
	불허 용도	∙허용용도 이외의 용도
건폐율		∙70% 이하
용적률		∙500% 이하
최고층수		∙10층 이하
해당블록		∙지원1
- 주용도가 지정된 경우 건축연면적의 70% 이상 주용도로 확보하며, 이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 산정 - 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」에 따라 설치

[붙임2] 대리입찰 신청서 서식

대리입찰참가 신청서

1. 입찰에 참가하고자 하는 재산

공 고 기 관
공 고 일 자
공 고 번 호
물 건 명

2. 대리 입찰자

성 명
주민등록번호
주 소
전 화 번 호

본인은 위 사람을 대리입찰자로 지정하여 온비드에 의해 실시하는 배곧신도시 지원시설용지1-10-1 입찰에 참가하고자 본 신청서를 제출합니다.

년      월      일

대리입찰 신청인(위임인) 성명               (인)

주민등록번호 :

주        소 :

전 화 번 호 :

첨부 : 신청인(위임인)의 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증 각 1부.  끝.

시 흥 시 장 귀하

[붙임3] 공동입찰 신청서 서식

공동입찰참가 신청서

1. 입찰에 참가하고자 하는 재산

공 고 기 관
공 고 일 자
공 고 번 호
물 건 명

2. 공동입찰 참가 신청인

성 명	주민등록번호 (법인번호)	주 소	전화번호	지분(%)	날인

공동입찰 참가신청인 일동은 온비드 시스템에 의해 실시하는 귀 시의 입찰에 위 신청인 중 ___________을(를) 대표 입찰자로 선정하여 입찰에 관한 제반사항을 위임하며 동 대표 입찰자가 입찰서를 제출하고자 합니다.

년      월      일

첨부 : 공동입찰 참가 신청인의 인감증명서, 위임장 각 1부.  끝.

시 흥 시 장 귀하